528 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 130,5 m² · constr. 2004 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
25213437282515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 581 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 150 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 332 824 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 344 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 466 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 104 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 637 638 $ Poids 86 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 342 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 458 351 $ Poids 83 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 194 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 680 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 217 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 227 $ Poids 78 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 388 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 507 376 $ Poids 78 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 301 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 525 429 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 768 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 677 702 $ Poids 75 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 82 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 607 817 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.