533 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 148,8 m² · constr. 2005 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
25213437282691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 97 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 684 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 105 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 342 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 545 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 295 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 492 932 $ Poids 93 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 661 827 $ Poids 92 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 625 661 $ Poids 89 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 300 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 649 994 $ Poids 85 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 305 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 873 080 $ Poids 83 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 394 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 705 135 $ Poids 80 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 275 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 723 $ Poids 71 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 848 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 543 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.