516 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 125,6 m² · constr. 2004 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213437282909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 232 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 668 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 570 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 303 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 515 531 $ Poids 81 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 349 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 457 988 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 164 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 326 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 261 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 77 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 626 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 744 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 589 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 665 923 $ Poids 72 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 354 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 449 759 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.