525 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213437282943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 178 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 579 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 300 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 465 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 108 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 331 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 64 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 635 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 240 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 677 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 301 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 456 773 $ Poids 82 % |
| 8 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 256 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 523 611 $ Poids 79 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 205 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 455 $ Poids 79 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 345 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 505 650 $ Poids 77 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 453 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 509 450 $ Poids 74 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 67 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 605 876 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.