644 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 136,3 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
25213437282970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 75 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 345 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 230 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 781 $ Poids 97 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 82 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 661 411 $ Poids 96 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 484 417 $ Poids 94 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 267 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 476 005 $ Poids 94 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 313 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 526 792 $ Poids 91 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 634 $ Poids 88 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 684 066 $ Poids 79 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 223 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 642 827 $ Poids 78 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 564 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 628 698 $ Poids 77 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 169 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 460 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 529 909 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.