232 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 127 m² · constr. 2003 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 388 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437283106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
25213437283106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 175 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 668 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 371 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 570 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 458 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 260 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 326 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 405 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 515 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 666 038 $ Poids 77 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 180 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 626 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 565 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 325 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 549 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 453 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 449 719 $ Poids 72 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 196 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 597 393 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.