1144 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437283732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
25213437283732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 219 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 660 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 558 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 334 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 509 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 297 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 563 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 380 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 452 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 284 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 758 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 583 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 194 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 322 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 658 346 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 428 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 65 319 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 689 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 581 687 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.