220 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 140,8 m² · constr. 2002 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213437284112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 223 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 655 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 314 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 342 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 407 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 598 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 505 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 471 420 $ Poids 89 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 21 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 174 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 383 $ Poids 87 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 546 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 521 596 $ Poids 87 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 500 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 191 $ Poids 86 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 601 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 695 962 $ Poids 83 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 653 $ Poids 78 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 782 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 622 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 84 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 543 508 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.