1193 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 90,7 m² · constr. 1998 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213437284208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 29 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 431 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 636 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 509 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 546 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 516 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 719 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 013 $ Poids 74 % |
| 6 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 435 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 550 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 553 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 249 $ Poids 63 % |
| 9 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 836 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +32 802 $ | 405 623 $ Poids 61 % |
| 11 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 440 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 750 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.