224 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
25213437284210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 205 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 670 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 3 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 296 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 349 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 167 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 854 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 487 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 482 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 529 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 533 706 $ Poids 86 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 612 857 $ Poids 84 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 191 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 253 $ Poids 83 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 482 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 636 196 $ Poids 76 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 164 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 617 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 711 577 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.