1181 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 110 m² · constr. 2001 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
25213437284433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 373 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 519 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 284 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 577 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 284 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 577 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 672 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 545 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 237 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 929 $ Poids 76 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 580 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 396 210 $ Poids 71 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 784 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 549 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 831 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 448 651 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.