1184 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213437284659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 672 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 108 $ Poids 72 % |
| 2 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 894 $ Poids 71 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 590 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 487 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 559 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 387 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 856 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 299 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 357 026 $ Poids 60 % |
| 8 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 415 760 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 492 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 474 978 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.