1180 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 108 m² · constr. 1999 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
25213437284737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 509 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 78 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 299 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 567 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 299 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 567 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 630 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 536 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 569 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 290 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 610 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 787 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +34 731 $ | 440 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 388 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 955 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.