1176 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 95,6 m² · constr. 1999 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
25213437284806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 84 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 533 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 577 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 523 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 786 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +34 731 $ | 417 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 666 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 660 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 363 $ Poids 69 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 311 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 536 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 311 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 536 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 132 $ Poids 68 % |
| 11 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 449 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 540 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.