1168 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 163,2 m² · constr. 1999 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437284952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213437284952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 242 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 885 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 367 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 981 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 391 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 500 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 180 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 697 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 242 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 573 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 755 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 545 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 505 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 556 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 286 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 364 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 818 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 662 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 469 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 503 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 728 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 662 348 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.