1200 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 100,7 m² · constr. 2001 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437285356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
25213437285356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 109 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 559 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 553 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 258 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 554 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 258 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 554 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 802 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 430 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 624 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 541 392 $ Poids 69 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 459 $ Poids 69 % |
| 10 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 511 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 497 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 967 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 641 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.