1192 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 96,9 m² · constr. 2002 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437285513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213437285513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 545 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 605 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 534 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 795 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 423 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 272 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 547 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 272 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 547 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 132 $ Poids 69 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 680 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 672 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 197 $ Poids 67 % |
| 12 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 174 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.