1532 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 146,2 m² · constr. 2004 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437285697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
25213437285697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 331 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 674 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 176 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 439 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 352 170 $ Poids 90 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 696 363 $ Poids 86 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 483 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 616 720 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 450 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 442 $ Poids 83 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 620 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 485 878 $ Poids 83 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 654 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 537 480 $ Poids 82 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 263 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 861 584 $ Poids 79 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 606 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 720 $ Poids 78 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 865 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 640 898 $ Poids 71 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 863 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 537 133 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.