1528 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 182,5 m² · constr. 2004 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437285766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
25213437285766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 242 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 060 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 526 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 544 122 $ Poids 86 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 526 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 312 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 262 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 960 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 760 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 584 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 693 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 712 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 741 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 576 623 $ Poids 59 % |
| 8 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 871 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 613 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 518 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 682 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 726 227 $ Poids 56 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 282 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 619 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 379 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 712 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.