1520 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 137,1 m² · constr. 2005 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 449 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437285893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
25213437285893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 284 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 656 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 393 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 694 $ Poids 92 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 599 378 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 495 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 696 817 $ Poids 89 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 153 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 679 611 $ Poids 85 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 944 $ Poids 85 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 572 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 472 418 $ Poids 84 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 743 $ Poids 84 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 606 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 522 796 $ Poids 81 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 638 427 $ Poids 81 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 492 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 526 327 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 150 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 544 268 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.