2134 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 139,8 m² · constr. 1999 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437286064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
25213437286064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 414 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 642 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 683 808 $ Poids 92 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 519 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 335 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 82 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 666 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 573 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 586 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 704 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 462 182 $ Poids 80 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 692 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 058 $ Poids 78 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 740 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 511 383 $ Poids 77 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 579 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 171 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 534 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 617 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 518 708 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.