2142 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 156,4 m² · constr. 2000 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 442 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437286265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
25213437286265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 286 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 871 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 247 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 197 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 966 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 419 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 685 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 628 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 652 915 $ Poids 78 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 525 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 357 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 317 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 564 273 $ Poids 74 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 743 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 545 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 708 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 493 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 372 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 726 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 627 233 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.