2133 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 147,2 m² · constr. 1999 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437286330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
25213437286330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 366 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 660 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 471 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 344 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 89 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 683 045 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 425 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 701 596 $ Poids 83 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 603 467 $ Poids 83 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 251 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 842 313 $ Poids 81 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 655 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 475 156 $ Poids 81 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 691 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 525 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 643 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 253 $ Poids 76 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 278 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 545 952 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 906 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 626 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.