105 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 207,6 m² · constr. 2000 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 464 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437286903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
25213437286903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 600 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 327 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 32 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 832 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 768 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 599 744 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 302 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 738 877 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 707 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 596 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 571 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 169 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +106 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 113 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 270 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −69 136 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 858 858 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 506 142 $ Poids 44 % |
| 10 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 267 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 814 042 $ Poids 42 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 416 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 304 $ Poids 40 % |
| 12 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 418 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −55 198 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 787 603 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.