1199 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 143,9 m² · constr. 1994 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 447 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437286979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
25213437286979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 439 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 635 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 677 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 619 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 182 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 660 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 549 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 331 961 $ Poids 87 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 573 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 580 554 $ Poids 84 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 724 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 456 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 755 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 505 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 706 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 466 119 $ Poids 76 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 359 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 811 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 919 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 256 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 529 017 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.