1555 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 135,8 m² · constr. 2004 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
25213437287343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 490 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 650 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 597 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 339 355 $ Poids 83 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 635 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 593 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 410 $ Poids 80 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 476 176 $ Poids 75 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 778 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 467 643 $ Poids 74 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 811 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 517 538 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 263 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 539 349 $ Poids 69 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 643 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 521 290 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.