1223 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 144,2 m² · constr. 1996 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
25213437287398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 684 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 536 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 642 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 667 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 627 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 645 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 335 806 $ Poids 82 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 677 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 587 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 824 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 462 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 856 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 511 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 399 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 820 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 808 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 554 $ Poids 70 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 312 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 534 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 443 678 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.