1547 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 164,7 m² · constr. 2004 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 446 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
25213437287441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 149 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 009 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 346 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 912 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 566 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 679 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 690 627 $ Poids 79 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 807 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 559 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 378 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 683 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 516 635 $ Poids 69 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 472 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 718 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 161 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 736 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 580 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 374 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 828 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 574 056 $ Poids 60 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 932 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 567 356 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.