1219 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 148 m² · constr. 1994 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 405 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
25213437287486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 627 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 521 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 645 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 259 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 207 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 669 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 630 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 337 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 391 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 822 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 589 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 809 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 464 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 841 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 513 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 520 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 619 845 $ Poids 72 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 792 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 473 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 130 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −64 085 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 913 460 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.