1539 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 174,5 m² · constr. 2004 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
25213437287540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 148 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 038 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 339 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 938 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 665 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 531 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 576 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 697 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 794 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 573 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 666 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 305 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 710 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 370 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 605 753 $ Poids 62 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 900 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 601 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 643 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 668 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 815 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 588 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 585 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.