1211 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 120,1 m² · constr. 1997 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 407 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
25213437287654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 404 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 502 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 633 818 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 243 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 558 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 629 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 532 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 751 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 410 172 $ Poids 71 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 832 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 560 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 0 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 866 $ Poids 70 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 933 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 478 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 713 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 489 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 353 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 592 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.