1207 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 202,8 m² · constr. 1994 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 444 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
25213437287752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 688 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 313 001 $ Poids 78 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 117 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 799 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 220 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 711 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 831 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 576 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 117 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +92 694 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 070 238 $ Poids 65 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 684 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 547 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 307 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 681 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 500 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 544 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +73 635 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 719 726 $ Poids 44 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 778 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 224 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 785 464 $ Poids 42 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 883 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 617 828 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.