1203 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 146,4 m² · constr. 1999 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 503 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
25213437287860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 457 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 658 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 699 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 681 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 567 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 343 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 592 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 601 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 743 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 473 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 365 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −40 397 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 840 130 $ Poids 77 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 774 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 524 038 $ Poids 76 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 482 827 $ Poids 73 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 554 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 631 728 $ Poids 68 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 891 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 525 085 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.