1224 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 198,2 m² · constr. 2000 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 426 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
25213437287869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 757 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 319 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 151 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 723 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 92 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +79 533 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 086 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 183 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 814 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 867 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 586 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 557 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 253 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 694 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 368 $ Poids 53 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 477 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 729 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 435 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +100 993 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 985 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 785 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 597 837 $ Poids 48 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 885 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 626 375 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.