1220 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 246,6 m² · constr. 2000 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 565 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437287968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
25213437287968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 129 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 924 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 255 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 762 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 167 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 903 856 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 59 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 790 409 $ Poids 58 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 517 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 853 035 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 75 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 883 238 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 297 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 58 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 823 755 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 162 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 111 $ Poids 49 % |
| 10 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 849 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 653 227 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 182 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +61 783 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 878 296 $ Poids 30 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 325 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 061 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.