1231 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 166,4 m² · constr. 1996 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437288191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
25213437288191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 160 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 418 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 881 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 499 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 659 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 670 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 853 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 542 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 781 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 497 060 $ Poids 67 % |
| 7 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 454 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 570 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 570 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge −33 691 $ | 695 267 $ Poids 63 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 235 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 715 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 878 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 557 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 678 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 363 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 218 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 738 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.