1236 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 166 m² · constr. 2009 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 510 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437288446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
25213437288446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 153 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 038 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 445 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 697 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 472 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 937 628 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 708 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 845 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 508 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 604 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 822 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 532 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 612 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 738 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 755 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 871 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 585 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 779 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 996 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 430 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.