1232 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 187,1 m² · constr. 1998 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 520 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437288554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
25213437288554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 135 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 044 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 807 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 306 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 804 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 534 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 451 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 702 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 462 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 946 821 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 125 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 699 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 829 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 577 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 565 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 482 645 $ Poids 53 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 236 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −55 750 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 786 380 $ Poids 52 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 926 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 604 980 $ Poids 52 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 497 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 611 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.