147 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 126,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 408 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437288957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
25213437288957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 157 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 631 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 113 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 589 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 638 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 636 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 561 814 $ Poids 69 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 656 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 419 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 537 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 138 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 551 601 $ Poids 67 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 829 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 489 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 869 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 563 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 324 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 618 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 621 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −43 799 $ | 590 447 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.