1252 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 132,3 m² · constr. 2001 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 388 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437289042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
25213437289042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 117 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 672 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 339 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 656 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 682 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 631 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 820 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 576 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 790 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 329 829 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 169 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 624 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 656 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 443 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 525 328 $ Poids 64 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 953 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 462 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 516 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.