170 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 334,5 m² · constr. 1995 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 500 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437289303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
25213437289303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 0 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 205 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 889 635 $ Poids 49 % |
| 3 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 994 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 656 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 065 670 $ Poids 47 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 74 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +143 809 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 050 928 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 019 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 950 519 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 259 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +143 552 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 870 902 $ Poids 21 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 238 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +142 872 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 998 447 $ Poids 16 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 612 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +157 709 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 980 335 $ Poids 16 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 137 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 68 591 $ Poids 13 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +139 056 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 014 354 $ Poids 12 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 233 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +95 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 819 002 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.