179 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 226,1 m² · constr. 1993 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 460 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437289889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
25213437289889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 207 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 710 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 88 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 677 $ Poids 80 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 383 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 838 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 78 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 339 $ Poids 55 % |
| 6 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 170 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 56 387 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 267 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 826 563 $ Poids 52 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 690 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 790 396 $ Poids 49 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 957 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 331 571 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 527 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 241 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 820 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 991 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 982 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.