158 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 248,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 530 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437289940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
25213437289940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 195 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 742 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 879 904 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 144 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 767 112 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 181 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 861 028 $ Poids 55 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 620 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 828 481 $ Poids 54 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 209 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 58 942 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 50 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 795 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 937 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 469 $ Poids 41 % |
| 11 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 663 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −78 274 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 914 050 $ Poids 33 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 210 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 711 662 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.