676 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 141 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
25213437290057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 81 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 177 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 479 256 $ Poids 98 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 187 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 665 746 $ Poids 98 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 230 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 530 274 $ Poids 97 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 238 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 608 139 $ Poids 96 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 898 $ Poids 95 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 632 593 $ Poids 86 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 227 $ Poids 83 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 368 $ Poids 79 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 535 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 688 119 $ Poids 78 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 79 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 582 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 108 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 633 338 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.