680 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 156,4 m² · constr. 2012 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 428 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
25213437290176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 214 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 579 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 196 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 725 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 449 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 924 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 161 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 698 027 $ Poids 86 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 690 013 $ Poids 85 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 87 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 378 639 $ Poids 85 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 232 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 183 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 508 $ Poids 76 % |
| 10 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 415 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 373 $ Poids 71 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 840 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 747 $ Poids 70 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 025 242 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.