589 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 155,3 m² · constr. 2013 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 506 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
25213437290211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 194 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 579 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 141 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 524 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 244 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 726 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 452 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 690 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 132 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 379 021 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 827 $ Poids 86 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 491 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 926 022 $ Poids 84 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 062 $ Poids 79 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 173 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 997 $ Poids 78 % |
| 10 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 455 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 597 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 950 $ Poids 70 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 597 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 744 115 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.