684 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 229,1 m² · constr. 2014 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 471 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
25213437290295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 17 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 369 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 927 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 908 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 487 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 480 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 857 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 856 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 211 $ Poids 60 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 508 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 880 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 884 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 085 $ Poids 46 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 686 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 907 768 $ Poids 44 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 386 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 966 634 $ Poids 40 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 988 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 59 359 $ Poids 36 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 796 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 897 694 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.