688 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 194,1 m² · constr. 2013 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 477 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
25213437290414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 0 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 90 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 622 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 305 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 370 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 888 426 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 744 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +67 804 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 137 973 $ Poids 61 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 574 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 859 260 $ Poids 56 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 483 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +89 801 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 031 928 $ Poids 55 % |
| 8 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 168 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 625 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 284 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 732 185 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 896 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 234 $ Poids 50 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 873 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 980 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 206 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.