729 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 162,2 m² · constr. 2019 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 497 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
25213437290548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 456 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 971 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 349 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 730 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 194 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 609 635 $ Poids 81 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 80 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 554 399 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 452 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 726 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 171 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +43 799 $ | 762 862 $ Poids 79 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 144 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 551 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 698 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 061 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 60 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 397 949 $ Poids 76 % |
| 10 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 424 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 624 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 132 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 718 007 $ Poids 69 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 835 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.