710 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 193,2 m² · constr. 2014 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 445 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437290721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
25213437290721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 40 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 338 405 $ Poids 100 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 72 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 588 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 601 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 071 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 335 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 890 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 140 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 522 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +87 345 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 033 872 $ Poids 55 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 602 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 861 604 $ Poids 54 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 269 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 733 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 132 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 627 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 864 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 643 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 922 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 970 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 885 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.